Rambler's Top100 На главную Контактная информация Карта сайта  
о компании объекты контакт новости ссылки карта сайта
Группа компаний
«АРТ«Дачное»
"АРТ "Дачное"
"Восток"
"Спецстроймонолит"
"МОСТ-Пром"
Строящиеся
Построенные
Ход строительства
Карта сайта
Контакт
Новости
Ссылки
 
Главная >строящиеся >г.Кингисепп > Проектная декларация

Дополнение № 1 от 02.04.2007 г.
Дополнение № 2 от 03.07.2008 г.
Дополнение № 3 от 02.12.2009 г.
Дополнение № 4 от 02.12.2009 г.
Дополнение № 5 от 17.05.2010 г.
Дополнение № 6 от 28.05.2010 г.
Дополнение № 7 от 31.03.2011 г.
Свидетельство о вступлении в СРО
Отчет 2006

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС на 31 Декабря 2010 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ К БУХГАЛТЕРСКОМУ БАЛАНСУ
за период с 1 Января по 31 Декабря 2010 г.


ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ
за период с 1 Января по 31 Декабря 2010 г.


ОТЧЕТ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ КАПИТАЛА
за период с 1 Января по 31 Декабря 2010 г.


ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
за период с 1 Января по 31 Декабря 2010 г.


БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС на 31 Марта 2011 г.

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС на 30 Июня 2011 г.

ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ
за период с 1 Января по 30 Июня 2010 г.

02.04.2007 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
1. Информация о застройщике

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Восток»

Юридический адрес

198216, Санкт-Петербург, б-р Новаторов, дом 29, к.2, пом.4-н

Фактический адрес

198216, Санкт-Петербург, б-р Новаторов, дом 29, к.2, пом.4-н

Телефон

372-19-59, факс 376-22-72

Режим работы застройщика

Понедельник – пятница, 10.00 ч – 18.00 ч

2. Данные о государственной регистрации Застройщика

Данные о государственной регистрации

ООО «Восток» зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 86463

06 мая 1999 года. Свидетельство № 86463.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

ИНН 7805128983 КПП 783601001

дата постановки на налоговый учет 22.10.2003 г.

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Санкт-Петербургу

Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года

ОГРН 1027802768212

Дата внесения записи 24.12.2002 г.

Инспекция Министерства РФ по налогам и сборам по Кировскому р-ну Санкт-Петербурга

Данные об учредителях (акционерах) застройщика

Герасимов Николай Васильевич – 1/3

Живицкий Игорь Викторович - 1/3

Федоров Игорь Георгиевич - 1/3

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Красногвардейский р-н, Среднеохтинский пр., д.23, к.2.

5-ти этажный кирпично-монолитный дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом. Срок сдачи согласно Постановления Правительства № 1634 от 25.10.05 г. – январь 2006 г. Сдан в I квартале 2006 года. ООО «Восток» выступало в качестве генпроектировщика и генподрядчика.

Московский р-н, ул.Ленсовета, д.72. 10-ти этажный цельно-монолитный жилой дом со встроенными помещениями.

Срок сдачи согласно Постановления Правительства № 1586-ра от 27.08.2002 года – IV квартал 2003 года. Сдан во II квартале 2004 года. ООО «Восток» являлось генпроектировщиком, генподрядчиком, инвестором, выполняло по доверенности функции Застройщика.

Лицензия

Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

ГС-2-78-02-22-0-7805128983-003561-1 от 31 октября 2002 г.

Срок действия лицензии до 31 октября 2007 г.

Выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на 2006 г.:
Финансовый результат

См. приложение № 1

3.Информация о проекте строительства

Цель строительства

Строительство жилого дома со встроенными помещениями

Этапы и срок реализации строительства

Начало проектирования и строительства – 2005 год

Окончание строительства – 2009 г.

Заключение экспертизы

На нулевой цикл - №12-I от 22.06.06г., выдано ГУ «Ленинградское областное управление государственной вневедомственной экспертизы» администрации Ленинградской области

I пусковой комплекс – блоки 4,5,6 – Заключение № 12-I от 22.02.2007 года. Выдано ГУ «Ленинградское областное управление государственной вневедомственной экспертизы» администрации Ленинградской области

Разрешение на строительство

Выдано

Разрешение на нулевой цикл № 0393-05 от 31.12.2006 г.

Разрешение № 1054700340452-04-05-1 завершение работ нулевого цикла и строительство 1-го этапа (блоки 4,5,6) от 29.03.2007 г.

Срок действия разрешения до 29 июня 2008 года.

Земельный участок

Земельный участок с кадастровым № 47:20:09-03-002:0007

Площадь участка – 11134 кв.м

Собственник участка – Российская Федерация

Участок предоставлен на основании:

Договора аренды № 03-01/72 от 18.07.2006 г.

Участок расположен в микрорайоне VI г.Кингисеппа в границах улиц Крикковское шоссе-Большой бульвар-Ковалевского и жилым домом №18 по Крикковскому шоссе.

Площадь застройки: 2947,55 кв.м.


4.Описание строящегося объекта

Местоположение строящегося жилого дома

Город Кингисепп Ленинградской области, Крикковское шоссе дом №20

Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

  • Устройство газонов;

  • Устройство площадки для отдыха взрослого населения и площадки для игр детей;

  • Устройство площадки для мусоросборных контейнеров;

  • Устройство пожарного проезда;

  • Асфальтирование дорог;

  • Высадка деревьев;

  • Обустройство открытой гостевой стоянки на 79 м/мест


8-9 этажный 7-секционный жилой дом

  • С квартирами экономкласса;

  • С нежилыми помещениями.

Конфигурация здания П-образная с основными размерами в уровне земли 60,47х119,99 м;

  • Высота секций, соответственно – 26,06; 29,06

  • Высота типового жилого этажа – 2,8м

Размещение:

  • В подвале здания (отм. -2,68м) – тепловой пункт, водомерный узел;

  • На 1-м этаже всех секций (отм.0,00) – входных групп жилых секций с помещениями консьержа, нежилых помещений с обособленными входами.

Секция 1:

  • На 2-8 этажах (отм. 3,58-21,28) - жилых квартир;

Секция 2:

  • На 2-8 этажах (отм. 3,58-21,28) - жилых квартир;

Секция 3:

  • На 2-8-9 этажах (отм.3,58-21,28-24,28) – жилых квартир;

Секция 4:

  • На 2-9 этажах (отм. 3,58-24,28) – жилых квартир;


Секция 5:

  • На 2-8 этажах (отм. 3,58-21,28) – жилых квартир;

  • На 9 этаже (отм. 24,28-27,28) – жилых квартир;

Секция 6:

  • На 2-9 этажах (отм. 3,58-24,28) – жилых квартир;

Секция 7:

  • На 2-9 этажах (отм. 3,58-24,28) – жилых квартир.;


Показатели объекта

Этажность – 8-9.

Общий строительный объем здания – 89900,28 куб.м., в том числе:

  • Надземной части – 85478,95 куб.м.

  • Подземной части – 4421,33 куб.м.

Общая площадь квартир – 15757,26 кв.м.

Количество квартир – 306, в том числе:

  • Однокомнатных – 97

  • Двухкомнатных – 169

  • Трехкомнатных – 38

  • Пятикомнатных – 2

Общая площадь нежилых помещений – 1991,23 кв.м.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Несущие конструкции жилого дома – поперечные и продольные стены.

Фундаменты – из бетона класса В25, Wb.FSO:

  • Монолитные ж/б плиты толщиной 700мм под каждый отсек здания.

В основании – насыпные грунты: пески пылеватые коричневые, мощностью 0,6-1,4 м; ниже – торф среднеразложившийся мощностью 02,-0,4 м; ниже – пески пылеватые серые, желто-серые влажные и водонасыщенные мощностью 4,3-6,8 м; ниже – супеси пластичной консистенции, серые, пылеватые мощностью 1,0-2,0 м; ниже – известняки малопрочные, сильновыветрелые, трещиноватые, серого и красновато-серого цвета мощностью0,2-1,2 м; ниже – известняки средней прочности вскрытой мощностью 0,6-2,2м.

Осадка высотного здания – 8см – максимальная.

Стены подвала – монолитные железобетонные трехслойные.

Гидроизоляция стен и днища подвала – оклеечная.

Перекрытия – монолитные железобетонные. Общая устойчивость здания обеспечивается совместной работой дисков перекрытия с монолитными железобетонными стенами.

Наружные стены надземной части – монолитные железобетонные трехслойные толщиной 440 мм, утеплитель – пенополистирол.

Лестницы – сборные железобетонные.

Лифтовые шахты – сборные железобетонные.

Перегородки – кирпичные, газобетонные.

Кровля – плоская.

Степень огнестойкости зданияII.

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С1.

Отметка ± 0,0 = 27,30.

Отметка подвала – 2,68 = 24,62.

Отметка заложения фундаментной плиты – 3,38 = 21,40

Отметка уровня грунтовых вод 24,6-25,3.

Отделка фасадов: цоколь облицовывается природным камнем, наружные стены – двухцветная окраска по гладкой поверхности.

Окна первых этажей – однокамерные стеклопакеты с профилем «Gealan».

Окна квартир – однокамерные стеклопакеты с профилем «Gealan». Балконы и лоджии остекляются.


Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб:

  • Теплоснабжение – от городских теплосетей;

  • Водоснабжение – от городских водопроводных сетей высокого давления Д=150 мм двумя вводами Д=110 мм;

  • Канализация – самотеком в городские сети бытовой канализации;

  • Отвод дождевых стоков с кровли – системой внутренних водостоков в городскую сеть дождевой канализации, с территории – в городскую сеть дождевой канализации.

Полная внутренняя отделка мест общего пользования жилой части здания.


Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства

Без отделки, без сантехники, без электроплиты, без внутренних дверей, установлены стеклопакеты, откосы не оштукатурены, подоконников нет, пол монолитный (без стяжки), выполнена разводка электрики по квартире с установкой розеток и выключателей, установлен электросчетчик, радиаторы отопления установлены, выполнены сантехнические вводы холодной и горячей воды, отопления и канализации.


Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме
  • Нежилые помещения общей площадью 1991,23 кв.м., расположенные на 1-м этаже

Состав общего имущества в доме

Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций с помещениями консьержа, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, подвал, мусорокамеры, венткамеры и т.д.

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

2011 год.

Организации, участвующие в приемке дома

Представители:

  • Застройщика;

  • Заказчика;

  • Органа исполнительной власти – Муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области;

  • Генерального подрядчика (подрядчика);

  • Генерального проектировщика (проектировщика);

  • Эксплуатирующей организации;

  • Территориального органа Госсанэпиднадзора;

  • Территориального органа государственной противопожарной службы;

  • Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области

  • Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «Восток»

ЗАО «Спецстроймонолит»

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства


Политические и законодательные риски: изменения нормативно-правовых актов, касающихся осуществления строительства, ведения строительного бизнеса, изменения нормативно-правовых актов специального характера в области строительства, принятие новых нормативных актов, усложняющих ведение строительного бизнеса.

Риски экономического характера: инфляция, рост себестоимости строительства за счет увеличения цен на строительные материалы, повышения стоимости иных ценообразующих факторов, не зависящих от застройщика и влияющих на себестоимость, рост процентных ставок по заемным средствам.

Невыполнение договорных обязательств со стороны контрагентов .

Стихийные бедствия.

По причине отсутствия запросов со стороны Участников долевого строительства Застройщик не осуществлял добровольное страхование вышеуказанных рисков.


Директор ООО «Восток» И.В.Живицкий

 

о компании | объекты | карта сайта | контакт | новости | ссылки
 
Отдел продаж:
т/ф
376-22-72
Санкт-Петербург, Бульвар Новаторов, д.29, к.2
Кованые изделия, металлические конструкции
Новый объект в Ленобласти - прекрасные возможности для ваших инвестиций
Новый объект в Ленобласти - прекрасные возможности для ваших инвестиций
Новости
3/07/2012
На сайте размещены: годовой отчет за 2011 год, бухгалтерская отчетность за 2011 год - бухгалтерский баланс на 31.12.2011 г., отчет о прибылях и убытках за период с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г., приложения к бухгалтерскому балансу на 31.12.2011 г., пояснительная записка, итоговая часть аудиторского заключения, сообщение об утверждении годовой бухгалтерской отчетности за 2011 год. (подробнее >)
2/07/2012
На сайте размещен список аффилированных лиц ОАО "Агенство по развитию территории "Дачное" на дату 30.06.2012 (подробнее >)
31/05/2012
На сайте опубликован протокол о внеочередного общего собрания акционеров Открытого акционерного общества «Агентство по развитию территории «Дачное» от 30.05.2012 г.(подробнее >)
Все новости...
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
© mariaiva, 2005